Kızılören Emlak olarak, iş dünyasında başarılı olmanız için ihtiyaçlarınıza en uygun iş yerlerini sunuyoruz. Dükkan, ofis, plaza, sanayi ve fabrika gibi çeşitli iş yeri seçeneklerimizle, işinizin gereksinimlerini karşılayacak ideal mekanları bulmanızda size rehberlik ediyoruz.
Kızılören Emlak İle İş yerinize kavuşun.
İşinize uygun mekanlar, hemen kiralayın.
Devren İş yerleriyle kazançlı çıkın.
Kızılören Emlak
İş Yeri İlanları
Tüm gayrimenkul ilanlarımızı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Uygulaması ile görüntüleyebilirsiniz.
Mevcut İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Mevcut İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Mevcut İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
HER ADIMDA, yANINIZDAYIZ.
- Cevap: Kızılören Emlak olarak, geniş bir yelpazede hizmet sunmaktayız. Çeşitli bölgelerde dükkan, ofis, plaza, sanayi ve fabrika gibi iş yerleri için kiralama ve satın alma hizmeti vermekteyiz. Detaylı bilgi için portföyümüzü inceleyebilir veya bizimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
- Cevap: İş yeri satın alırken tapu kaydı, imar durumu, yapı kullanma izin belgesi, deprem dayanıklılık raporu ve gerekli diğer yasal belgeleri kontrol etmelisiniz. Ayrıca, mülk üzerinde ipotek veya haciz gibi kısıtlamaların olup olmadığını da araştırmalısınız.
- Cevap: Depozito miktarı genellikle 1 ila 3 aylık kira bedeli arasında değişir ve kira sözleşmesinde belirtilir. Kira artış oranları ise yıllık olarak belirlenir ve sözleşmede yer alır. Kira artış oranı, genellikle yıllık enflasyon oranına veya yasal düzenlemelere bağlı olarak belirlenir.
- Cevap: İş yeri yatırımının geri dönüş süresi, yatırımın büyüklüğüne, konumuna, iş türüne ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişir. Genel olarak, iş yerlerinin kira gelirleri ve mülk değer artışları yatırımın geri dönüş süresini etkiler. Detaylı analiz için emlak danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
- Cevap: Kızılören Emlak olarak, iş yeri kiralama ve satın alma, gayrimenkul değerleme, yatırım danışmanlığı, pazar analizi, hukuki danışmanlık ve müşteri desteği gibi geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktayız. Müşteri memnuniyeti odaklı çalışarak, ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri sunuyoruz.
- Cevap: İş yeri kiralarken öncelikle konum, kira bedeli, altyapı ve tesisat durumu, ulaşım imkanları, çevredeki rekabet durumu ve kira sözleşmesinin detaylarına dikkat etmelisiniz. Ayrıca, mülk sahibinin sunduğu şartları ve kiralama koşullarını dikkatlice incelemelisiniz.
- Cevap: İş yeri için en uygun konumu belirlerken işinizin doğası, müşteri kitleniz, ulaşım ağları, tedarikçilerinize yakınlık ve çevredeki iş potansiyelini dikkate almalısınız. Emlak danışmanlarımız, ihtiyaçlarınıza en uygun konumu belirlemenizde size yardımcı olacaktır.
- Cevap: Evet, iş yeri satın almak için çeşitli bankalardan ticari kredi kullanabilirsiniz. Bankaların sunduğu faiz oranları ve kredi koşulları hakkında bilgi almak ve en uygun teklifi değerlendirmek için finansal danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
- Cevap: Satın aldığınız iş yerinde tadilat yapma hakkınız vardır, ancak büyük tadilatlar için yerel belediyeden gerekli izinleri almanız gerekebilir. Ayrıca, tadilat planlarınızı satın alma öncesinde mülk sahibi ve gerekli mercilerle paylaşmanız önerilir.
- Cevap: Kızılören Emlak olarak, iş yerinizi kiraya vermek için ilan hazırlama, pazarlama, potansiyel kiracılarla görüşme, kira sözleşmesi hazırlama ve tüm süreçlerin yönetimi konularında size yardımcı olabiliriz. Profesyonel ekibimiz, mülkünüzün en iyi koşullarda kiralanmasını sağlar.
İş Yeri Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken Süreçler
Kızılören Emlak
1. İhtiyaç Analizi:
- İşin Doğası ve Büyüklük: İş yerinin ne tür bir iş için kullanılacağını ve ne kadar alan gerektirdiğini belirleyin.
- Konum: İş yerinin ulaşım ağlarına, müşterilere, tedarikçilere ve iş gücüne yakınlığını değerlendirin.
2. Pazar Araştırması ve Değerlendirme:
- Bölgesel Analiz: Bölgedeki emlak piyasasını ve rekabet durumunu araştırın.
- Fiyat Karşılaştırması: Benzer özelliklere sahip iş yerlerinin fiyatlarını karşılaştırarak, yatırımınızın değerini belirleyin.
3. Emlak Danışmanı İle İşbirliği:
- Profesyonel Yardım: Güvenilir bir emlak danışmanı ile çalışarak, iş yeri seçimi ve yatırım sürecinde profesyonel destek alın.
- Referanslar ve Deneyim: Danışmanın geçmiş işlemlerini ve müşteri referanslarını inceleyin.
4. Fiziksel ve Teknik İnceleme:
- Bina ve Alt Yapı: İş yerinin fiziksel durumu, yapı kalitesi, elektrik, su ve diğer altyapı hizmetlerinin durumu hakkında bilgi edinin.
- Gerekli İzinler: İş yerinin kullanımı için gerekli olan tüm yasal izinlerin ve belgelerin tamam olduğunu kontrol edin.
5. Yasal Durum ve Belgeler:
- Tapu ve İmar Durumu: Tapu kaydını, imar durumunu ve mülk üzerinde ipotek veya haciz gibi kısıtlamaların olup olmadığını kontrol edin.
- Sözleşme Detayları: Satış veya kira sözleşmesinin tüm maddelerini dikkatle inceleyin ve hukuki geçerliliğinden emin olun.
6. Finansal Planlama:
- Bütçe ve Kredi Kullanımı: Yatırım için gerekli bütçeyi belirleyin. Gerekirse iş yeri kredisi kullanımı için bankalarla iletişime geçin.
- Vergi ve Diğer Maliyetler: Satın alma veya kiralama sonrası ortaya çıkabilecek vergi, bakım ve işletme maliyetlerini hesaplayın.
7. Teklif ve Pazarlık:
- Teklif Verme: İş yeri için uygun bir teklif verin. Pazarlık sürecinde esnek olun ve en iyi fiyatı almak için stratejik hareket edin.
- Anlaşma Şartları: Fiyat, ödeme planı, teslimat tarihi gibi konularda satıcı veya kiralayan ile anlaşmaya varın.
8. Sözleşme ve Tapu İşlemleri:
- Satış/Kira Sözleşmesi: Tüm şartları içeren bir satış veya kira sözleşmesi hazırlayın. Sözleşmenin hukuki geçerliliğinden emin olun.
- Tapu Devri ve Kayıt: Tapu müdürlüğünde gerekli işlemleri tamamlayarak, mülkün tapusunu üzerinize alın veya kira kaydını yaptırın.
9. Güvenlik ve Sigorta:
İş yerinizin güvenliğini sağlamak için gerekli önlemleri alın. Güvenlik sistemleri, yangın alarmı ve acil çıkış planlarını kontrol edin. Ayrıca, iş yerinizi sigortalayarak olası risklere karşı koruma sağlayın.
10. Danışmanlık ve Destek:
İş yeri kiralama sürecinde profesyonel danışmanlık almak önemlidir. Kızılören Emlak olarak, size en uygun iş yerini bulmanız, yasal işlemleri takip etmeniz ve en iyi kira koşullarını elde etmeniz konusunda uzman danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Kızılören Emlak olarak, iş yeri yatırımlarınızda size en profesyonel ve güvenilir hizmeti sunmaktayız.
İş yerinizin değerini artıracak, işinizi büyütecek ve geleceğe güvenle bakmanızı sağlayacak yatırımlar için Kızılören Emlak’ı tercih edin. Sorularınızı yanıtlamak, size en uygun seçenekleri sunmak ve yatırım sürecinizi en kolay şekilde tamamlamanıza yardımcı olmak için her zaman yanınızdayız.
Kızılören EmlakHasan Konakcı +90 532 581 07 42 