Kızılören Emlak olarak, iş dünyasında başarılı olmanız için ihtiyaçlarınıza en uygun kiralık iş yerlerini sunuyoruz. Dükkan, ofis, plaza, sanayi ve fabrika gibi çeşitli iş yeri seçeneklerimizle, işinizin gereksinimlerini karşılayacak ideal mekanları bulmanızda size rehberlik ediyoruz.
Kızılören Emlak ile iş yerinize kavuşun.
İşinize uygun mekanlar, hemen kiralayın.
Devren iş yerleriyle kazançlı çıkın.
Kızılören Emlak
Kiralık İş Yeri İlanları
Tüm gayrimenkul ilanlarımızı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Uygulaması ile görüntüleyebilirsiniz.
Mevcut Kiralık İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Mevcut Kiralık İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Mevcut Kiralık İş Yeri İlanımız Bulunmamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
HER ADIMDA, yANINIZDAYIZ.
Kiralık iş yeri ararken konumu, iş yerinin büyüklüğü, kira bedeli, ulaşım olanakları, çevredeki rekabet durumu, altyapı ve tesislerin durumu gibi faktörlere dikkat etmelisiniz. Ayrıca, kira sözleşmesinin şartlarını ve iş yerinin yasal durumunu kontrol etmek önemlidir.
Kimlik belgeleri, vergi levhası, ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri ve varsa şirket yetkilendirme belgeleri gibi evrakları hazırlamanız gerekecektir. Ayrıca, kira sözleşmesi imzalanmadan önce gerekli diğer belgeleri de kiraya verenle görüşerek öğrenmelisiniz.
Kira artış oranı, genellikle yıllık olarak belirlenir ve kira sözleşmesinde belirtilir. Türkiye’de kira artış oranları genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına göre belirlenir. Ancak, kiraya verenle bu konuda anlaşmanız ve sözleşmeye eklemeniz önemlidir.
Kiralık iş yerini devredebilmek için öncelikle kiraya verenin yazılı iznini almanız gerekmektedir. Kira sözleşmesinde devretme şartları ve koşulları belirtilmiş olabilir. Bu konuyu sözleşme öncesinde kiraya verenle açıkça konuşmanız önemlidir.
Evet, kiralık iş yerinin bulunduğu bina veya bölge hakkında detaylı bilgi almak, iş yerinin çevresel koşullarını, ulaşım olanaklarını ve müşteri potansiyelini değerlendirmek açısından önemlidir. Bu bilgileri kiraya verenle veya bölgedeki diğer işletmelerle görüşerek edinebilirsiniz.
Kira sözleşmesinde kira bedeli, ödeme koşulları, depozito miktarı, kira artış oranı, sözleşme süresi, erken fesih şartları ve bakım-onarım sorumlulukları gibi maddeleri dikkatlice incelemelisiniz. Her iki tarafın haklarını ve sorumluluklarını net bir şekilde belirten bir sözleşme olmasına özen gösterin.
Kiralık iş yerinde tadilat yapabilmek için kiraya verenin yazılı iznini almanız gerekir. Tadilatın kapsamı ve koşulları kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ayrıca, tadilatın mülkün değerini düşürmemesi ve sözleşme sonunda eski haline getirilmesi gerekebilir.
Kira bedelinin dışında elektrik, su, doğalgaz, internet gibi kullanıma bağlı giderler kiracıya aittir. Ayrıca, iş yerinin genel bakımı, küçük onarımlar ve temizlik gibi masraflar da genellikle kiracı tarafından karşılanır. Ancak, büyük onarımlar ve ana tesisat masrafları kiraya verene ait olabilir.
Kira sözleşmesini erken feshetmek istediğinizde sözleşme şartlarına uygun hareket etmelisiniz. Genellikle belirli bir fesih ihbar süresi bulunur ve bu süre içinde kiraya verene yazılı bildirimde bulunmanız gerekir. Ayrıca, fesih durumunda ortaya çıkabilecek ceza ve masrafları göz önünde bulundurmalısınız.
Kızılören Emlak olarak, ihtiyaçlarınıza uygun kiralık iş yerlerini bulmanızda size yardımcı oluruz. Profesyonel ekibimiz, iş yerlerinin özelliklerini ve çevresel koşullarını değerlendirerek en doğru seçimi yapmanıza destek verir. Ayrıca, kira sözleşmesi ve diğer yasal süreçlerde danışmanlık hizmeti sunarız.
Kiralık İş Yeri Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken Süreçler
Kızılören Emlak
1. İhtiyaç ve Hedeflerin Belirlenmesi:
İş yeri kiralamadan önce, işinizin ihtiyaçlarını ve hedeflerinizi netleştirmeniz önemlidir. Hangi sektörde faaliyet göstereceğinizi, iş yerinin büyüklüğünü, lokasyonunu ve bütçenizi belirleyerek başlayın.
2. Lokasyonun Araştırılması:
İş yerinizin konumu, işinizin başarısını doğrudan etkiler. Ulaşım kolaylığı, müşteri potansiyeli, rakipler, tedarikçiler ve çalışanların ulaşım imkanları gibi faktörleri göz önünde bulundurarak en uygun lokasyonu seçin.
3. Fiziksel Özelliklerin Değerlendirilmesi:
Kiralamak istediğiniz iş yerinin fiziksel özelliklerini dikkatlice inceleyin. Alanın büyüklüğü, iç düzeni, altyapı olanakları, güvenlik önlemleri ve park alanları gibi unsurları değerlendirerek, işinizin ihtiyaçlarına uygun olup olmadığını kontrol edin.
4. Yasal Durum ve İzinler:
İş yerinin yasal durumunu ve gerekli izinleri kontrol edin. Kiralamak istediğiniz alanın iş yeri olarak kullanılabilir olduğundan emin olun. Gerekli yasal izinlerin ve ruhsatların alınması gerektiğinde, bu süreçleri takip edin.
5. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi:
Kira sözleşmesini detaylı bir şekilde inceleyin. Kira bedeli, ödeme koşulları, sözleşme süresi, yenileme şartları, depozito ve ek masraflar gibi konuları dikkatlice değerlendirerek, her türlü detayın sözleşmede yer aldığından emin olun.
6. Pazarlık ve Kira Koşullarının Belirlenmesi:
Kira bedeli ve koşullar üzerinde pazarlık yapın. Mümkünse, kira bedelinde indirim, tadilat masrafları veya ek hizmetler gibi avantajlar elde etmeye çalışın. Uzun vadeli kira sözleşmeleri genellikle daha avantajlı olabilir.
7. Tadilat ve Dekorasyon:
İş yerinizin ihtiyaçlarına göre tadilat ve dekorasyon işlemlerini planlayın. Tadilat süreci ve maliyetlerini göz önünde bulundurarak, iş yerinizi en verimli şekilde kullanabileceğiniz bir düzen oluşturun.
8. Altyapı ve Teknik Donanım:
İş yerinin altyapı ve teknik donanımını kontrol edin. İnternet bağlantısı, elektrik sistemi, ısıtma-soğutma sistemleri, aydınlatma ve diğer teknik gereksinimlerin işinizi destekleyecek düzeyde olduğundan emin olun.
9. Güvenlik ve Sigorta:
İş yerinizin güvenliğini sağlamak için gerekli önlemleri alın. Güvenlik sistemleri, yangın alarmı ve acil çıkış planlarını kontrol edin. Ayrıca, iş yerinizi sigortalayarak olası risklere karşı koruma sağlayın.
10. Danışmanlık ve Destek:
İş yeri kiralama sürecinde profesyonel danışmanlık almak önemlidir. Kızılören Emlak olarak, size en uygun iş yerini bulmanız, yasal işlemleri takip etmeniz ve en iyi kira koşullarını elde etmeniz konusunda uzman danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Kızılören Emlak olarak, iş yeri yatırımlarınızda size en profesyonel ve güvenilir hizmeti sunmaktayız.
